Kanten 13, 5096 BS Hulsel
Vraagprijs: € 875.000 k.k.

Brochure

Luxe afgewerkt landhuis met gastenverblijf op een mooie locatie nabij het centrum van Hulsel gelegen op een perceel van 1264 M².

Kanten 13 Hulsel
Dit luxe afgewerkte landhuis met volledig vrijstaande gastenverblijf staat op een mooie rustige locatie op korte afstand van Eindhoven en Tilburg. De woning heeft erg veel interne ruimte (ca. 950 m³) en ligt op een kavel van maar liefst 1264 m². De tuin is onder architectuur aangelegd en prima onderhouden met achter in de tuin een prachtig tuinhuis. Zowel de woning, gastenverblijf als tuin zijn hoogwaardig afgewerkt.
Verder is er een vrijstaand gastenverblijf met een vloeroppervlakte van ca.120 m². Dit gastenverblijf is ook prima te gebruiken als luxe mantelzorgwoning, kantoor of voor beroep of bedrijf aan huis. De ingang naar het gastenverblijf is separaat van de woning, waardoor privé en bedrijf optimaal gescheiden kunnen blijven.

Woonhuis
Begane grond
Aan de voorkant heeft de woning een deels overdekte entree welke u bereikt via de fraai aangelegde voortuin met bestrating. De hal geeft toegang tot de meterkast (13 groepen), eikenhouten trap naar de 1e verdieping, werkkamer en de woonkamer. In de hal is een fraaie gardarobenis aanwezig.

Werkkamer: voor werkzaamheden van huis uit is deze werkkamer ideaal, maar deze is natuurlijk ook te gebruiken voor andere doeleinden. Op de grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestukt.

Woonkamer: een ruime woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd rondom de gashaard. Zowel voor als achter is er meer dan voldoende lichtinval. Ook hier een vloertegel met vloerverwarming, net als de rest van de begane grond, en ook hier strak gestucte wanden en plafond met dimbare spotjes en een fraaie gestukte omlijsting.

Keuken: vanuit de keuken heb je een geweldig uitzicht over de tuin achter de woning. Je mag het zitgedeelte van de keuken met recht een tuinkamer noemen. De achterkant van de tuinkamer is grotendeels van glas en geeft een perfect zicht op de tuin achter de woning. De ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare screens
De U-keuken is modern en voorzien van de benodigde apparatuur zoals; inductieplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser. Het natuurstenen blad en voldoende boven en onderkastjes maken de keuken af.

Kelderkast: vanuit de keuken is direct toegang tot een royale verdiepte kelderkast.

Portaal: aan de achterzijde kom je de woning binnen in een portaal wat de sluis is tussen buiten en keuken. Vanuit het portaal kun je naar de inpandige garage, de ‘was’ruimte en het toilet (plafondhoog betegeld, fonteintje). In deze ruimte zorgt de inbouwkast voor voldoende bergruimte.

Wasruimte: in deze ruimte staan de wasmachine en droger opgesteld. Tevens is er een wandmeubel met een handig ingebouwd droogrek. Hier hangt ook de cv-ketel (Nefit Ecomline HR), is de verdeler van de vloerverwarming aanwezig en hangt er een uitstortbak.

Garage: een royale garage met een vaste trap naar een verdieping (met lichtkoepel) die prima kan dienen als hobbyruimte. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een op afstand bedienbare overheaddeur.

1e verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de vier slaapkamers, separaat toilet en grote bergkast. De glazen koepel geeft veel lichtinval op de overloop. De houten vloer die hier ligt loopt door over de hele etage.

Slaapkamer 1-2-3-4: de slaapkamers zijn qua afwerking vergelijkbaar met o.a. een houten vloer, schuurwerk wanden en gestukte plafonds. Verder zijn er per kamer verschillende elementen zoals inbouwkast, kastruimte onder de schuine kanten, ramen met een hor en op drie slaapkamers een wastafel met warm en koud stromend water.

Badkamer: een royale badkamer met een dubbele wastafelcombinatie, spiegelwand met verlichting, inloopdouche en hoekligbad (whirlpool) en design radiator. Op de vloer ligt een fraaie tegel met vloerverwarming en de wanden zijn plafondhoog betegeld.
Toilet: er is een separaat toilet op deze etage aanwezig. Plafondhoog betegeld met hangend toilet en fonteintje.

2e verdieping
Via een vaste eikenhouten trap kom je op de 2e verdieping (eveneens beton) welke dienstdoet als opslagruimte. Van deze ruimte is prima een extra slaapkamer/hobbykamer te realiseren.

Gastenverblijf
Het volledig vrijstaande gastenverblijf, van maar liefst 120 m², is kwalitatief goed afgewerkt. Alle voorzieningen zijn hier op de begane grond aanwezig. Via de entree kom je in de hal met toegang tot een inbouwkast, toilet (hangend toilet, fonteintje), de slaapkamer en de woonkamer / keuken.
De slaapkamer heeft een badkamer en suite met inloopdouche, wastafelcombinatie en ligbad. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met voldoende inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries). Vanuit de keuken kijk je de fraaie tuin in en vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het terras c.q. de tuin.
De hele woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van schuurwerk/stucwerk met omlijsting. Er is een eigen cv-ketel (Nefit Smartline HR) voor deze woning.

Buitengebeuren
Aan de voorzijde is een royale inrit aanwezig waar twee auto’s langs elkaar geparkeerd kunnen worden. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Via beide kanten van de woning kun je achterom en deze zijn afgesloten met en fraai ijzeren hekwerk.
De tuin, voor en achter, is aangelegd onder architectuur en ook prima onderhouden. De tuin is verder voorzien van een waterpartijtje, mooie bestrating in diverse soorten een nette terreinafscheiding. De privacy en zoninval in de tuin zijn geweldig en de meerdere terrassen maken dat er altijd een plaatsje in de zon of schaduw beschikbaar is. Bij het gastenverblijf is een zonnescherm aanwezig en achter in de tuin is een fraai tuinhuis van prima kwaliteit (eikentuinhuis.nl) geplaatst waardoor de mooie zomers dagen aangenaam verlengd kunnen worden.

Kenmerken:
Landhuis van maar liefst 950 m³.
Woonoppervlakte landhuis 163 m².
Groot perceel (1264 m²) met veel privacy en fraai aangelegd.
Rustige woonomgeving.
Volledig isolatiepakket, energielabel A.
Hele begane grond incl. garage en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.
Gastenhuis, ook geschikt voor mantelzorg, beroep of bedrijf aan huis.
Hardhouten kozijnen met draai/kiep functie.
Degelijk afgewerkt met natuurstenen vensterbanken, zinken hemelwater afvoeren etc.
De woning is voorzien van vele extra’s waar we met de kandidaat-koper afspraken over kunnen maken qua overname.

Algemeen

Adres:Hulsel
Vraagprijs:€ 875.000 k.k.
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:1.264 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:54 m
Bebouwde opp.:300 m²
Totale woonoppervlakte:259 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Inhoud:950 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:48 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:49 m², Doorzonkamer
Keuken:25 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:964 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hooge en Lage Mierde
Oppervlakte:1.264 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!