Latestraat 13, 5534 AM Netersel
Vraagprijs: € 835.000 k.k.

Brochure

Karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen op 16.100 m² aan de Latestraat te Netersel.

Zeer fraai gelegen karakteristiek vrijstaand landhuis met inpandige garage en een inhoud van ca. 1.100 m³ met een woonoppervlakte van ca. 300 m². De woning heeft een vrij uitzicht over de landerijen, zowel aan de voor- als achterzijde. Rust, ruimte en privacy is hier volop aanwezig voor de bewoner. De Latestraat is de laatste jaren sterk in ontwikkeling en bevat op dit moment meerdere fraaie moderne woningen.

De totale kavel is maar liefst 16.100 m² groot en behalve de woning is er een paardenstal, een stal (opslag) die omgebouwd mag worden tot paardenstal, een binnen- en buitenbak en een verlichte buiten carrousel aanwezig. De bestemming van deze kavel is agrarisch. Conclusie: ideaal voor paardenliefhebbers!!

Optioneel: de nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om de agrarische bestemming te wijzigen naar particuliere bestemming, waarbij er dan de mogelijkheid ontstaat om een Ruimte-voor-Ruimte (RvR) kavel te realiseren op de aangrenzende landbouwgrond. Vanzelfsprekend moet dan aan de voorwaarde van RvR voldaan worden.

Karakteristiek vrijstaand landhuis.
De vrijstaande woning is royaal met een inhoud van ca. 1.100 m³ en vloeroppervlakte van ca. 300 m². De woning is traditioneel gebouwd met metselwerk in spouw uitgevoerd en gedekt met pannen. Het bouwjaar is 1980 en de materialen stammen grotendeels uit die periode.

Begane grond:
Entree met meterkast (voldoende groepen/aardlekschakelaars),
Beneden slaapkamer (c.q. kantoor / praktijkruimte) met inbouwkast,
Manshoge kelder (18 m²).
Keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling (kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) met voldoende onder- en bovenkastjes.
Ruime woonkamer, traditioneel afgewerkt met balkenplafond en, net als de keuken en hal, voorzien van vloerverwarming.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, toilet met fonteintje, werkkast, douche.
Inpandige garage die voor meerdere doeleinden te gebruiken is, zoals o.a. beroep of bedrijf aan huis.
1e verdieping: op de overloop is een apart toilet, 4 royale tot zeer royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad. Er is tevens een aparte (berg)ruimte met opstelling combiketel (AGPO). Tenslotte is er nog een inloopkast aanwezig.

2e verdieping: middels een vlizotrap, vanuit de grootste slaapkamer, kom je op een grote zolderverdieping.

Kenmerken woning:
Vloer-, spouw-, dakisolatie.
Dubbele beglazing (beneden)
Hardhouten kozijnen.
1e verdiepingsvloer beton.
Benedenverdieping (woonkamer, keuken, hal) voorzien van vloerverwarming.
De woning is gerealiseerd in 1980 met materialen uit die tijd.
Stallen
Paardenstal 1: deze stal dateert uit 1981 en is later verbouwd naar paardenstal met een oppervlakte van ca. 380 m². (10 x 38)

Kenmerken:
Traditioneel gebouwd; fundering op staal, gepotdekselde buitenmuren, gemetselde binnenmuren, zadeldakconstructie.
De grootte van de boxen zijn ca. 10-11 m² en uitgevoerd met een eenling drinkbak.
Totaal 21 boxen.
Muren en plafond geïsoleerd.
Natuurlijke ventilatie.
Vloeistofdichte gevlinderde vloer.
Onderkelderd (capaciteit 150 m³).
Paardenstal 2: deze stal dateert uit 2003 en is vergund voor 18 paardenboxen. De oppervlakte is ca. 340 m² (10 x 34)

Kenmerken:
Traditioneel gebouwd; fundering op staal, gepotdekselde buitenmuren, gemetselde binnenmuren, zadeldakconstructie.
Op dit moment is deze stal in gebruik voor opslag en werkplaats.
Vergund voor 18 paarden boxen
Muren en plafond geïsoleerd.
Natuurlijke ventilatie.
Vloeistofdichte gevlinderde vloer.
Binnenbak: met een eenvoudige bouwwijze van stalen spanten op gestorte poeren is deze binnenbak gerealiseerd met damwandplaten en gepotdekselde voorwand. Deze binnenbak is 15 x 30 meter groot.

Buitengebeuren
Het erf is deels verhard met betonklinkers, deels met stoeptegels en het terrein is volledig omheind met hekwerk met een op afstand automatisch bedienbare schuifpoort bij de inrit. Achter de stallen is eveneens een buitenrijbak en een carrousel met verlichting beschikbaar.

Algemeen

Adres:Netersel
Referentie:1
Vraagprijs:€ 835.000/totaal k.k.
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:16.100 m²
Perceelbreedte:80 m
Perceeldiepte:160 m
Bebouwde opp.:1.750 m²
Totale woonoppervlakte:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Inhoud:1100 m³
Gevelbreedte:16 m
Gebouwgebonden buitenruimte:397 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Kelder:18 m²
Tuin:14.350 m²
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Inpandig

Comfort

Dak:Zadeldak
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Bladel, Bladel
Oppervlakte:10.880 m², 5.220 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!