Omschrijving
Vrijstaande woning, type landhuis met garage, carport, zwembad en 731 m2 grond.
Hoeveel rust en ruimte wil je hebben?
ENGLISH TRANSLATION BELOW.
Deze vrijstaande woning, type landhuis, ligt op een rustige woonlocatie met alleen bestemmingsverkeer. De heerlijk rustige tuin, met volledig privacy, ligt op het zuiden en de tuinkamer en verwarmde zwembad maken het vakantiegevoel compleet. De kavel is maar liefst 731 m² groot.
De woning heeft zowel op de begane grond als op de 1e verdieping erg veel ruimte die ingezet kan worden als woonfunctie, maar de rechterkant van de woning kan ook gebruikt worden voor mantelzorg of beroep/ bedrijf aan huis. Deze kant is volledig te scheiden van de rest van de woning en heeft een aparte toegangsdeur, zodat beide delen volledig van elkaar te scheiden zijn.
Kenmerken:
• Bouwjaar 1980,
• Kavel 731 m², op het zuiden gericht,
• Woonoppervlakte 255 m ²,
• Inhoud 666 m³,
• Op loopafstand van basisschool en dorpse voorzieningen,
• 1e verdieping 4-5 slaapkamers
• Grotendeels dubbele beglazing,
• Vloer-, dak-, spouwisolatie,
• Zwembad,
• 2x Carport (caravanstalling),
• Vrijstaande garage,
• Grote inrit via beide kanten van de woning.
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een royale hal met garderobenis en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de leefkeuken met alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 4 pits kooktoestel, boiler, koelkast. De keuken is afgewerkt met hardstenen blad.
Diverse apparatuur is de achterliggende jaren vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de volledig betegelde manshoge kelder. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de tuin.
De woonkamer is groot en voorzien van veel raampartijen, dus lichtinval voldoende. In de woonkamer is een gashaard aanwezig en de muren en plafonds zijn netjes gestukt met facetrand. Tussen de woonkamer en keuken zit een dubbele openslaande deur met glas zodat beide ruimten afzonderlijk te gebruiken zijn.
Via de achterzijde van de woning kom je in de bijkeuken. Hier het je toegang tot een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en ander witgoed en het volledig betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Vanuit de berging kun je naar de twee extra kamers op de begane grond. Hier bevinden zich ook de meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep) en trapopgang naar de 1e verdieping. Deze ruimte is op beide verdieping af te sluiten van de rest van de woning, zodat je voor de rechterzijde van de woning een volledig aparte bestemming (mantelzorg, beroep/bedrijf aan huis) kunt realiseren. Dit gedeelte van de woning heeft een aparte toegang van buitenaf.
1e verdieping
Via de trap kom je op de overloop met vide. Vanuit de overloop heb je toegang tot 4-5 slaapkamers. De slaapkamers verschillen in ruimte, maar zijn qua afwerking vergelijkbaar. Enkele kamers hebben een dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast onder de dakschuinte.
De volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van vloerverwarming. Met een douchecabine, whirlpool bad en dubbele wastafel is de badkamer goed voorzien. Het toilet is separaat en vanzelfsprekend ook volledig betegeld.
En ook op deze verdieping loop je door naar de extra (af te splitsen) vroegere praktijkruimte. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 2e verdieping en de ATAG cv-ketel met boiler (80lt).
2e verdieping
Via opnieuw een vaste trap kun je naar de 2e verdieping die gebruikt wordt als bergzolder.
Buitengebeuren
Diverse gebouwen tref je aan op deze grote kavel.
Allereerst een royale vrijstaande garage waar de technische installatie voor het zwembad en de sproei installatie op grondwater geplaatst is. Voor de garage is een royale carport aanwezig. Ook aan de linkerzijde is eveneens een (afgesloten) carport gemaakt voor de stalling van een caravan. Voor beide carports is een flinke inrit beschikbaar zodat meerdere voertuigen op het eigen terrein geplaatst kunnen worden.
Het tuinhuis geeft extra bergruimte, voor zover dat nog nodig is, maar is ook te gebruiken als hobbyruimte, mencave of dergelijke.
Het zwembad (groot 27 m²) wordt deels via een Vaillant cv-ketel verwarmd en deels via zonnewarmte. Aan het zwembad is een prieeltje beschikbaar waar het heerlijk verblijven is.
ENGLISH
How much peace and space would you like to have?
This detached country-style house is located in a quiet residential area with only local traffic. The wonderfully tranquil garden, offering complete privacy, is south-facing. The garden room and heated swimming pool add to the holiday feeling. The plot is no less than 731 m² in size.
The house offers a lot of space on both the ground floor and the first floor, which can be used for living purposes. However, the right side of the house can also be used for informal care or a home business. This part is completely separable from the rest of the house and has its own entrance, allowing both sections to function independently.
Features:
- Built in 1980
- Plot size: 731 m², south-facing
- Living area: 255 m²
- Volume: 666 m³
- Within walking distance of primary school and village amenities
- 4 to 5 bedrooms on the first floor
- Mostly double glazing
- Floor, roof, and cavity wall insulation
- Swimming pool
- Two carports (suitable for caravan storage)
- Detached garage
- Large driveway accessible from both sides of the house
Ground Floor
Upon entering, you step into a spacious hallway with a coat recess and staircase. From the hallway, you continue into the kitchen, which is equipped with all necessary appliances, including a dishwasher, combination microwave oven, extractor hood, 4-burner stove, boiler, and refrigerator. The kitchen features a stone countertop, and several appliances have been replaced in recent years. From the kitchen, you have access to the fully tiled, walk-in-height basement and a lovely view of the garden.
The living room is large and has many windows, providing ample natural light. It features a gas fireplace and neatly plastered walls and ceilings with a beveled edge finish. Between the living room and kitchen, there are double glass doors, allowing both rooms to be used separately.
At the rear of the house, you enter the utility room. This provides access to a separate space with connections for a washing machine and other appliances, and to the fully tiled toilet with sink and ventilation.
From the storage area, you can access two additional rooms on the ground floor. Here you’ll also find the fuse box (8 circuits, 1 high-power circuit) and a second staircase to the first floor. This space can be closed off on both levels, making it possible to give the right side of the house a completely separate function (informal care, profession/business at home). This section also has a private entrance from outside.
First Floor
The staircase leads to a landing with a gallery. From here, you access 4 to 5 bedrooms. The bedrooms vary in size but are similarly finished. Some rooms have dormer windows. The master bedroom includes a built-in wardrobe under the sloped roof.
The fully tiled bathroom is spacious and features underfloor heating. With a shower cabin, whirlpool bath, and double sink, it is fully equipped. The toilet is separate and also fully tiled.
This floor also leads to the former practice space, which can be separated. Here, you'll find a staircase to the second floor and the ATAG central heating boiler with an 80-liter boiler.
Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, which serves as an attic storage space.
Outdoors
There are several outbuildings on this large plot.
First, a spacious detached garage houses the technical installations for the swimming pool and the groundwater-powered irrigation system. In front of the garage is a large carport. On the left side, another (gated) carport has been created for caravan storage. Both carports are accessible via a generous driveway, allowing multiple vehicles to be parked on-site.
The garden shed provides additional storage, if needed, and can also serve as a hobby room, mancave, or similar.
The swimming pool (27 m²) is heated partly by a Vaillant central heating boiler and partly by solar energy. Adjacent to the pool is a small pavilion, offering a delightful place to relax.