Deze schitterende maisonnette is gelegen op een zeer centrale locatie in Bladel. Het 4-kamer appartement is gelegen in complex ‘Sniederspassage’ met 13 appartementen en lift. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op zeer korte afstand, aangezien het appartement letterlijk boven winkelzaken en een supermarkt is gelegen. De Sniederslaan is dé winkelstraat van Bladel. Het appartement zelf is in de afgelopen jaren volledig onderhanden genomen en geheel instapklaar. Verder is dit degelijke appartement bijzonder groot, met 126 m2 aan woonoppervlakte en 3 slaapkamers is het een unieke kans om bijzonder royaal, midden in het levendige centrum van Bladel te wonen. Laat u verrassen door deze ruime maisonnette!
Kenmerken
• Woonoppervlakte 126 m2
• Inhoud 425 m3
• Bouwjaar 1991
• Ligging: in centrum.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Berging
o Balkon
o Eigen privé parkeerplaats (geen eigendom)
o Vaste trap naar de zolder
o Groot gezamenlijk dakterras
• Duurzaam:
o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
o Geheel geïsoleerd
o 6 zonnepanelen (2019)
o Verwarming middels Gree Airco-unit (2021)
o Warm water middels HR combiketel (Nefit, 2005)
o Energielabel B (opgesteld vóór plaatsen HR++ beglazing)
• Zeer gezonde VvE
• Servicekosten € 205,43/maand
Indeling
Begane grond
De ingang van complex ‘De Sniederspassage’ ligt aan de Molenstraat. Via een fraaie binnenkomst met veel glaspartijen kunt u zowel via de lift als via de trap naar de verdieping van de appartementen. Op de begane grond zijn tevens de bergingen gesitueerd. Net buiten om de hoek is een privé parkeerplaats gereserveerd.
Eerste verdieping
U betreedt de hal van de woning via een overdekte entree. In de hal is de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, grote toiletruime met wastafel en doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer en keuken is in één grote ruimte. Diverse raampartijen geven uitzicht op de Sniederslaan en de tegenover gelegen Pastorie. Het geheel is netjes afgewerkt met stucwerk en een PVC-visgraat vloer. Er is veel lichtinval en de kamer heeft een speelse indeling. Een trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte. Een airco-unit zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor verwarming.
De keuken is uitgevoerd met een extra diep werkblad en beschikt zodoende over veel werkruimte. Verder is de keuken uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, wijnkoelkast, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De woonkamer en keuken zijn op een prettige manier met elkaar verbonden.
Het balkon biedt een gezellige plek om te zitten en te genieten van het uitzicht op de levendige Sniederslaan en pastorie.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de derde verdieping. De hele verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk wanden en zachte vloerbekleding. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal qua oppervlakte. Er is een frans balkon en een op maat gemaakte inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over een ‘verhuisraam’ en is ruim qua oppervlakte.
De moderne badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, vrijhangend wandcloset en inloopdouche.
Derde verdieping
De derde verdieping van deze woning is opgedeeld in voorzolder en derde slaapkamer/hobbyruimte. Op de voorzolder is de technische apparatuur aanwezig: Cv-installatie (Nefit 2005) en omvormer zonnepanelen. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuinte van de kap is veel opbergruimte.
Aansluitend treft u de derde slaapkamer welke wederom bijzonder royaal is qua oppervlakte. De ruimte heeft voldoende lichtinval d.m.v. twee dakramen en er is veel opbergruimte onder de schuine kanten.
VvE
VvE de Sniederspassage is een vermogende vereniging met een gezonde balans en een MJOP. Er is een gezamenlijk dakterras aanwezig welke gedeeld wordt met de 12 andere bewoners. De parkeerplaats is niet in eigendom, maar gereserveerd voor dit appartement.