Sniederslaan 59 E, 5531 EH Bladel
Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Omschrijving

Ruim appartement met 3 slaapkamers en grote zolderverdieping, berging, balkon, gezamenlijk dakterras en gereserveerde parkeerplaats in hartje Bladel.

Deze prachtige maisonnette bevindt zich op een toplocatie in het hart van Bladel. Het ruime 5-kamer appartement maakt deel uit van het moderne complex ‘Sniederspassage’ met 13 appartementen en een lift. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk voor de deur, met winkels en een supermarkt direct onder het appartement. De Sniederslaan, de belangrijkste winkelstraat van Bladel, biedt alles binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, inclusief een nieuwe keuken en zonnepanelen. Met een royale woonoppervlakte van 129 m², 3 slaapkamers en grote zolderverdieping, biedt dit appartement een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen in het bruisende centrum van Bladel. Laat u verrassen door deze bijzondere maisonnette!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 129 m2
• Inhoud 450 m3
• Bouwjaar 1991
• Ligging: in centrum.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Berging
o Balkon
o Eigen privé parkeerplaats (geen eigendom)
o Vaste trap naar de zolder
o Groot gezamenlijk dakterras
o Lift in complex
• Duurzaam:
o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
o Geheel geïsoleerd
o 10 zonnepanelen (2023)
o Verwarming middels Gree Airco-unit (2021) en radiatoren
o Warm water middels HR combiketel (Nefit, 2009)
o Energielabel C (opgesteld vóór plaatsen HR++ beglazing)
• Zeer gezonde VvE
• Servicekosten € 209,86 maand

Indeling
Begane grond
De ingang van complex ‘De Sniederspassage’ ligt aan de Molenstraat. Via een fraaie binnenkomst met veel glaspartijen kunt u zowel via de lift als via de trap naar de verdieping van de appartementen. Op de begane grond zijn tevens de bergingen gesitueerd. Net buiten om de hoek is een privé parkeerplaats gereserveerd.

Eerste verdieping
U betreedt de woning via de hal/entree. In de hal is de moderne en bijzonder uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping middels gerenoveerde trap met verlichting, toiletruime met vrijhangend wancloset en doorgang naar de woonkamer. In de hal hangt een beltableau met videobeeld welke in verbinding staat met de entree van het complex.

De woonkamer en keuken is in één grote ruimte. Het appartement heeft een extra brede zijde aan de ‘achterkant’, welke gelegen is aan de Sniederslaan. Elk raam en tevens het balkon geeft fraai uitzicht op de pastorie en kerk. Het geheel is prima afgewerkt met een tegelvoer, houten vloer, stucwerk wanden en plafonds. Een trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte. Een airco-unit zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor verwarming.

De keuken (2023) is uitgevoerd met een extra diep werkblad en beschikt zodoende over veel werkruimte. Verder is de keuken uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diverse in het werkblad ingebouwde stopcontacten. De woonkamer en keuken zijn op een prettige manier met elkaar verbonden.

Aan de voorzijde van de woning, in de voormalige keuken, is een hobby hoekje ingericht.
Het balkon biedt een gezellige plek om te zitten en te genieten van het uitzicht op de levendige Sniederslaan en pastorie. Hier is tevens de buitenunit van de Airco opgesteld.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de derde verdieping. De hele verdieping is netjes afgewerkt met stuc-/spuitwerk wanden en plafonds en houten vloeren. Er zijn twee grote slaapkamers en één middelgrote kamer. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal qua oppervlakte en beschikt over een Frans balkon en een grote inloopkast. De andere twee slaapkamers beschikken over dakkapellen.

De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet.

Derde verdieping
Grote zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer, dakraam en bijzonder veel bergruimte. Op de zolder is tevens de opstelplaats van de Cv-installatie (Nefit 2009) en de mechanische ventilatiebox. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VvE
VvE de Sniederspassage is een vermogende vereniging met een gezonde balans en een MJOP. Er is een gezamenlijk dakterras aanwezig welke gedeeld wordt met de 12 andere appartementen.