Dommelshei 28, 5508 VG Veldhoven
Vraagprijs: € 369.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een leuk, ruim en net appartement in Veldhoven?

Aan de Dommelshei 28 te Veldhoven vindt u dit allemaal. Dit nette 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping in de gewilde wijk Heikant, heeft het allemaal! Geniet van een ruime, lichte woonkamer en een halfopen keuken. Met twee slaapkamers is er volop leefruimte. Het zonnige balkon biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne locatie!

Indeling
Begane grond en 1e verdieping
Op de begane grond, bij de ingang van het complex, treft u een fietsenberging aan met extra plaats voor kliko’s en eventueel gereedschap.
Vanuit de centrale entree (begane grond) met trapopgang komt u op de 1e verdieping met toegang tot de appartementen 26 en 28.
Bij binnenkomst van appartement 28 bereikt u via een vaste trap de centrale hal/entree van het appartement. Aan deze ruime hal/entree liggen een grote inbouwkast, de meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar en gasmeter) en de toegang tot de woonkamer/keuken. In de hal/entree bevindt zich tevens het bellentableau.

De woonkamer is relatief ruim, met veel natuurlijke lichtinval en ventilatie, en is uitgerust met een balkon dat een prachtig uitzicht biedt over een gedeelte van de wijk Heikant-Oost. De halfopen keuken is aangrenzend en heeft eveneens natuurlijke lichtinval en ventilatie. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak, een los 4-pits gasstel, een afzuigkap, een losse koelkast en kastruimte. Verder is er een extra inbouwkast met daarin de cv-installatie (Remeha Avanta).

Vanuit de woonkamer gaat u naar een naastgelegen tussenportaal. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. In de badkamer bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit het tussenportaal is het separate toilet met fonteintje bereikbaar, evenals een van de beide slaapkamers. Deze slaapkamer heeft ook natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Hier kunt u via een vaste trap naar de 2e verdieping van het appartement.

2e Verdieping
Op deze verdieping bevindt zich uitsluitend de tweede slaapkamer, eveneens met natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Algemeen
Het appartement ligt bijzonder gunstig met het balkon op het zuiden, nabij winkels en overige voorzieningen, en met een prachtig uitzicht over een gedeelte van de wijk Heikant-Oost. Verder is het appartement ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen.
• ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Centrum, Flight Forum en de High Tech Campus zijn op relatief korte afstand gelegen en zeer goed bereikbaar.
• De maandelijkse servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen ca. € 139,01 (voor reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van centrale ruimten, opstalverzekering, etc.).
• Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 op degelijke wijze (o.a. met hardhouten binnen- en buitenkozijnen met draai-/kiepramen) en is goed geïsoleerd. Energielabel B
• Het appartement is voorzien van overwegend dubbele beglazing en geïsoleerd conform de bouwbesluiten van die tijd.
• Gezien het feit dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen.

Dit appartement moet u beslist van binnen zien om een goede indruk te krijgen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van het appartement zijn bepaald door een professioneel bedrijf en gebaseerd op de Meetinstructie en NEN 2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet worden uitgesloten door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij helpen u hier uiteraard graag bij.

Achtergrondinformatie wijk Heikant
Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen.

Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant, waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum.

In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen.