Westelbeersedijk 6 K50, 5087 TK Diessen
Vraagprijs: € 139.500 k.k.

Brochure

Luxe vakantiewoning gelegen op Duc de brabant waar heerlijk zelf gerecreëerd kan worden of gebruikt kan worden voor verhuur aan vakantiegangers.

Deze luxe vakantiewoning met eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en sauna biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijk verbijf. De woning kan gebruikt worden om zelf een gedeelte van het jaar te bewonen of om te laten verhuren door Landal Greenparks, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren. De woning is in juli 2019 volledig onder handen genomen, waardoor deze aan alle 'verhuurvoorwaarden' van Landal voldoet. Dankzij deze updgrade is de woning helemaal up to date naar Landal's normen anno 2019.

Algemeen:
Deze recreatiewoning wordt momenteel gebruikt door de huidige eigenaren als beleggingsobject. De woning en de ondergelegen grond zijn volledig eigendom. Er is een goed functionerende VVE welke 2 maal per jaar vergaderd om het park en de woningen in goede staat te onderhouden. Het park telt 145 woningen waarvan er een honderdtal verhuurd worden door Landal Greenparks. Echter kan de woning ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Permante bewoning is niet toegestaan, maar bewoning gedurende een gedeelte van het jaar is wel mogelijk. Ideaal dus voor personen die een deel van het jaar elders of in het buitenland vertoeven. Het park telt diverse woningen die op deze manier gebruikt worden.

De woning:
Indeling:
Deze stenen recreatiewoning is gelegen op een kavel van 375m2 eigen grond. Deze woning is optimaal geschikt voor mensen die gelijkvloers willen recreeren. ER is een zeer ruime woonkamer met open keuken. Het toilet en de badkamer zijn gelegen op de begane grond. De woning telt drie slaapkamers, waarvan een zich op de begane grond bevindt. Verder is er op de verdieping een 2e toilet en een eigenarenkast aanwezig. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging en eigen parkeerplaats.

Entree:
Wanneer we deze woning betreden komen we in een zeer ruime hal die ons toegang geeft tot diverse vertrekken. ER is een eigen meterkast en direct naast de entree bevindt zich de inpandige berging.

LIving:
De living of woonkamer is zeer ruim van opzet en geeft een goed verzorgde indruk. De muren en plafond zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd en de vloer heeft een mooie houtnerf structuur. De living is comfortabel ingericht met een open haard om zelfs in de koude en donkere wintermaanden absoluut te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. De gehele woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en goede ventilatie mogelijkheden. Rondom zijn er veel ramen aanwezig waardoor er in de woonkamer van diverse kanten veel daglicht binnentreed. De tuin is via de schuifpui en mogelijk ook door de keuken direct te betreden. U komt dan op een aangenaam groot terras waar u zomers heerlijk kunt genieten van een lekker ontbijt, een goed boek en de rust.

Keuken:
De woonkamer staat direct in verbinding met de moderne open keuken. Hier vindt u een actuele moderne keuken opstelling uitgevoerd in kersenhout motief met donker contrasterend natuurstenen blad. De keuken beschikt over veel efficiente opbergruimte. De complete uitrusting van deze keuken bestaat uit een rvs speolbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, magnetron en een aparte oven. De keuken voldoet aan alle hedendaagse eisen.

Slaapkamer 1:
Op de begane grond vinden wij de master-bedroom. Deze kamer heeft een zeer luxe en complete uitrusting met een ruime twee persoonsbed, een kledingkast en een TV ingebouwd in een houten kast. Door de aanwezigheid van twee ramen treedt er veel daglicht naar binnen en is er een goede mogelijkheid om te ventileren. Dit kan door de ramen op een ventilatiestand te zetten of door gebruik te maken van de aanwezige ventilatieroosters. Direct naast deze slaapkamer bevind zich de badkamer.

Badkamer:
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane vloer, is zeer recent vernieuwd en is dan ook van alle gemakken voorzien. Zo is een ligbad, inloopdouche, een flinke opbergkast en designradiator. Deze badkamer is een fraai afgwerkte ruimte en aangenaam voor dagelijks comfort. Zo is de inloopdouche afgewerkt met een thermostatische mengkraan. De wandtegels zijn tot het plafond aangebracht en vormen tezamen met de vloertegels een keurig geheel. Het toilet is apart van de badkamer, wat zorgt vooor voldoende privacy voor alle bewoners.

Bovenverdieping:
Slaapkamers 2 - 3:
Beide slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. Een van de kamers is volwaardig in gebruik als slaapkamer voor 2 volwassen personen. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als ontspanningsruimte, aanwezig zijn een sauna, zonnebank, wastafel, kledingkast, wastafel en een babybox.

Inpandige berging:
De inpandige berging is geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw fietsen, barbecue en tuinmeubels en is tevens voorzien van electra en aansluitingen voorwasmachine en droger. In deze berging bevindt zich ook de cv-installatie en centrale afzuiging.

Buitengebeuren:
De recreatiewoning is gelegen op een ruim en groen perceel. Er is voldoende tussenruimte gehouden bij de bouw van de woningen waardoor u minimale last heeft van inkijk. De heg die de percelen scheidt bevordert de privacy. Er is een ruim verhard terras gerealiseerd aan de woning en tevens een deels verharde parkeerplaats.

Park:
Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig waaronder een openluchtzwembad, midgetgolf, sport- en speelvelden, parkshop, hotel en een gezellig specialiteitenrestaurant. Bushalte voor openbaar vervoer is net buiten het park. Het afwisselende landschap is deze omgeving kunt u beste met de fiets of lopend verkennen. Uitrusten kan natuurlijk heerlijk in uw eigen bungalow, met sauna of even lekker ontspannen onder de zonnebank.

Verhuur:
U kunt natuurlijk heerlijk zelf genieten van deze luxe woning, maar u kunt de woning ook verhuren wanneer u zelf niet in de gelegenheid bent om hier te verblijven. De verhuurorganisatie van Landal Greenparks kan hiervoor zorgen, u hoeft dus nergens naar om te kijken, zij regelen alles. Neem vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden hiervan te bespreken.

Kenmerken:
• De woning is aan de buitenzijde preventief voorzien van inbraak werende strips.
• De woning is aangesloten op riolering en tevens alle nutsvoorzieningen zoals ook Digitenne en wi-fi van KPN.
• Huisdieren zijn op het park aangelijnd toegestaan.
• Als eigenaar betaald u een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van het park voor vergoeding voor onderhoud en gebruik van de voorzieningen, faciliteiten, infrastructuur en om het park en de woningen aan de hoge kwaliteitseisen te laten voldoen.
• Permanente bewoning is niet toegestaan.
• Gelegen op een park met veel voorzieningen.
• Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen.
• Goed geisoleerd en voorzien van dubbel glas en extra vloerverwarming.
• In de verkoopprijs is de volledige inboedel van de woning inbegrepen.
• De recreatiewoning valt in type 4BL, wat betekent dat deze in het hogere segment valt en aangeduid wordt door Landal Greenparks als "Luxe woning"
• Wandel - en fietsroutes in de directe omgeving.
• Gunstig gelegen in de grensstreek met Belgie en t.o.v. bezienswaardigheden, dieren- en attractieparken, leuke dorpjes en gezellige steden.

Al met al een prachtig object om te recreëren, of een gunstige belegging. Een bezichtiging is zo ingepland.

Algemeen

Adres:Diessen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Recreatiewoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:375 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:21 m
Bebouwde opp.:80 m²
Totale woonoppervlakte:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Inhoud:275 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:7 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Tuin:295 m²
Tuin breedte:17 m
Tuin diepte:21 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Diessen
Oppervlakte:375 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!