Broekstraat 46, 5571 KL Bergeijk
Vraagprijs: € 1.100.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Riante vrijstaande villa met rieten dak gelegen op een perceel van 1.240 m2.

Hoogwaardig in 2004 gebouwde en afgewerkte, zeer ruime villa met rieten dak, inpandige garage en carport op een perceel van 1.240 m2 aan de Broekstraat 46 te Bergeijk. De villa heeft aan de achterzijde van het perceel een tweede oprit met elektrische poort welke uitkomt op een doodlopende weg met nauwelijks verkeer (Kleine Broekstraat).

Indeling:

Begane grond:
Via de grote entree heeft u toegang tot de grootste meterkast, een toilet met fonteintje, ruim kantoor, open trap naar de 1e verdieping en via openslaande deuren tot de grote living. De living bestaat uit twee ruime zitgedeeltes, waarvan een verlaagde tuinkamer met een op gas gestookte open haard. Beide zitgedeeltes hebben dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de living komt u in de ruime woonkeuken met een Boretti kooktoestel met inductie kookplaat (gereviseerd in 2021) en twee extra gaspitten en dubbele oven. De keuken is verder uitgevoerd met een afzuigkap, grote koelkast, ingebouwde magnetron, vaatwasser, dubbele keramische spoelbak, kookeiland en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime wijnkelder en tot de hal aan de achterzijde van de villa. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de achtertuin, het 2e toilet met fonteintje, een badkamer, een kastenwand, een extra kantoor, de wasruimte én de inpandige garage. De wasruimte biedt aansluitingen voor zowel wasmachine en droger, als de technische ruimte met een in 2019 geïnstalleerde ATAG CV, een boilervat en een in 2022 geïnstalleerde hybridepomp. De openslaande garagedeuren via de inpandige garage geven toegang tot de oprit aan de doorgaande weg inclusief carport. In de garage bevindt zich de verdeler van de (vloer)verwarming op de begane grond en tevens is hier de tweede meterkast gesitueerd. Vanuit de garage gaat u met een vaste trap naar de fitness-/hobbyruimte.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de grote entree is er toegang tot de 1e verdieping. Aan de ruime vide/overloop liggen 4 slaapkamers, een grote inloopkast, een 3e toilet, een ruime badkamer en een vaste trap naar de zolderruimte. Badkamer met groot whirlpool bad, dubbele vaste wastafel en grote inloopdouche. In een aparte trapkast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarmingsunit van de 1e verdieping.

2e verdieping:
Op de zolderruimte bevindt zich, naast veel bergruimte, de WTW-unit voor de complete villa en is er plek om een 5e slaapkamer te realiseren. De zolder is evenals de rest van de villa, volledig in stijl, hoogwaardig afgewerkt.

Buitengebeuren:
Volledig omheinde voor- en achtertuin, beide gereviseerd in 2022. Via een elektrische poort is er de mogelijkheid om meerdere personenauto’s te parkeren op eigen perceel inclusief carport en garagedeuren naar de inpandige garage. De achtertuin is recent voorzien van een betonnen terras en een met eikenhout gebouwd tuinhuis inclusief glazen schuifwanden met daarvoor een gazon inclusief vernieuwde beregeningsinstallatie, tuinverlichting en een border inclusief vaste beplanting. In de achtertuin bevindt zich ook een berging geheel in stijl van de villa, evenals een extra parkeerplaats op eigen perceel welke via een elektrische poort bereikbaar is via de Kleine Broekstraat, een doodlopende, verkeersarme straat.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004.
- Volledig voorzien van spouw-/dak- en vloerisolatie inclusief inpandige garage.
- Volledig voorzien van dubbele/HR-beglazing.
- De afgelopen 2 jaren is veel gedaan om de villa nog energiezuiniger te maken.
- 12 zonnepanelen 400 Wp/per paneel (2022).
- Hybride warmtepomp (Aurea 5 R32, 2022), garantie tot 2024.
- 2 nieuwe energiezuinige vloerverwarmingspompen.
- Screens zowel op de begane grond (2) als op de 1e verdieping (5), garantie tot 2027.
- WTW-unit; mechanische balansventilatie in de gehele villa.
- Alarmsysteem inclusief camera installatie en intercom aanwezig.
- Elektrische poorten voor én achter inclusief ruime inritten.
- Achtertuin is Noord gelegen en biedt volop privacy.
- Goed onderhouden rieten dak.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bergeijk
Vraagprijs:€ 1.100.000 k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.240 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:45 m
Totale woonoppervlakte:393 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Inhoud:1578 m³
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:21 m²
Externe Bergruimte :57 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Tuin:900 m²
Tuin breedte:26 m
Tuin diepte:45 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:15 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Overig - Rieten kap
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp, Gashaard
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Bergeijk
Oppervlakte:1.240 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:17-11-2026

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Jan Willems, 0653146364 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!