Omschrijving
Boshoek 12 te Dessel (België)
Deze moderne woning ligt op een fraaie rustige locatie in het (agrarische) buitengebied van Dessel. De woning is modern en de bebouwing is vergund. De woning van 1968 is nagenoeg volledig vernieuwd in 2008. Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer en keuken een slaapkamer met badkamer. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, waarvan er momenteel eentje omgebouwd is tot keuken. Op deze verdieping is eveneens een badkamer en toilet aanwezig zodat er beneden en boven gescheiden gewoond kan worden.
Onderstaand een opsomming in kenmerken. Samen met de getoonde foto’s geeft dit een goed beeld van de mogelijkheden van dit pand.
Kenmerken
Algemeen
• Kadastraal B 354 A,
• Bouwjaar 1968 (90% gerenoveerd 2008),
• Perceel/gebouwenscore: klasse A => geen overstroming gemodelleerd,
• Bestemming: agrarisch gebied, rustige ligging,
• Deels onderkelderd,
• Perceelbreedte ca. 28 meter,
• Oppervlakte perceel 3218 m2,
• Woonoppervlakte 251 m2,
• Natuurstenen vloer (Arduin)
• Veel ingebouwde kasten van licht eiken,
• Instapklaar,
• Traditioneel gebouwd met metselwerk,
• Electrische installatie goedgekeurd,
Meterkast: modern met 35 groepen.
Indeling (globaal)
• Slaapkamers:
o Beneden 1x incl. badkamer en kleedruimte,
o Boven 3 slaapkamers (1x omgebouwd tot keuken) met eigen badkamer en toilet,
• Keukens: 2,
o Inrichting beneden: alles Miele merk, diepvries, combi magnetron, stoomoven, inductiekookplaat, inductie wok, afzuigkap, vaatwasser op hoogte,
o Boven: basic keukenblok,
• Badkamer:
o Beneden: aparte inloopdouche, bad, dubbele wastafel, afgewerkt met Mortex,
o Boven: bad gecombineerd met douche.
Energiebeperkende maatregelen
• EPC label A,
• Wandisolatie: 6 cm,
• Vloerisolatie: 6 cm pur + 12 cm chappe,
• Vloerverwarming in de hele woning (buizen op 5 cm gelegd),
• Dakisolatie: 14 cm pur isolatieplaten in 2 lagen (8 en 6 cm) met gedichte naden,
• Zonnepanelen: 32 stuks, opbrengst 7-8.000 kWh,
o Nog 6 jr. € 350,- subsidie per 1000 kWh,
o Terugdraaiende meter aanwezig,
• Aluminium geïsoleerde kozijnen,
• Alles dubbele beglazing,
• Verwarming door een warmtepomp,
Heliotherm (dec. 21) motor juli 2023 volledig vervangen.
Bijgebouwen
De buitenruimten zijn met betonnen vloer en muren en afgewerkt met dezelfde gevelstenen als de woning zodat het een geheel vormt.
• Paardenboxen
3 paardenstallen van 3.5 x 3 m, met zadelkamer, hooiopslag,
Dak van welfsel (koel in de zomer),
• Vogelverblijf
Ruimte van 4 x 8 m nu in gebruik als papagaaienverblijf,
Ander gebruik mogelijk.
Buitengebeuren
• Groot terras achter de woning beschikbaar,
• Ruime inrit tot aan de paardenstal,
• Tuin volledig omheind,
• Parkeren op eigen terrein mogelijk voor 4 voertuigen,
Bijzonderheden
Bovenverdieping is als afzonderlijk appartement te gebruiken.