Omschrijving
Vrijstaande villa met carport, garage en fraaie overkapping/tuinhuis gelegen op 456 m2 ondergrond.
Deze moderne villa staat op een mooie woonlocatie in een gewilde woonomgeving in Reusel. De afstand tot de voorzieningen is verwaarloosbaar en de straat heeft veel groenvoorziening waardoor er een fijn rustig uitzicht is vanuit de woning. De oorspronkelijke woning is in 2008 volledig verbouwd tot de huidige moderne villa. De villa is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen.
SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW
Op de benedenverdieping een prachtige keuken die overloopt in een eetgedeelte met aan de achterkant een zitgedeelte met zicht op de tuin. Aansluitend een prachtige kantoorruimte. Op de 1e verdieping is er aansluitend aan elkaar een slaapkamer, kleedruimte en riante badkamer gerealiseerd. De 2e verdieping, inpandige garage en berging op de begane grond geven veel extra ruimte en tenslotte staat er in de tuin een fantastisch tuinhuis.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1982 (2008 volledig verbouwd),
- Gewilde rustige woonlocatie,
- Perceel oppervlakte 456 m2,
- Woonoppervlakte 209 m2,
- Inhoud woning 800 m2,
- Voorzien van:
o Dubbele beglazing,
o Vloer-, spouw-, dakisolatie,
o Vloerverwarming woning begane grond,
o Nefit cv-ketel,
- Energielabel B,
- Prachtig tuinhuis,
- Moderne badkamer,
- Moderne uitgebreide meterkast,
- Moderne uitgebreide keuken.
Begane grond
Via de royale inrit, waar meerdere auto’s gestald kunnen worden, kom je aan de voordeur van dit fraaie pand. De hal is ruim met een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de hele begane verdieping (excl. garage). In de hoek is een garderobenis aanwezig. De wanden en plafonds zijn in de hal, net als in de meeste ruimtes, strak gestukt.
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet (hangend toilet, volledig betegeld, meubel met wastafel, natuurlijke ontluchting), moderne en uitgebreide meterkast. Vanuit de hal kun je doorlopen naar een bergruimte, welke ook van buitenaf toegankelijk is. Deze ruimte is voorzien van een royale inbouwkast.
Doorlopend vanuit de hal kom je in de woonkamer en keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning. Een moderne uitgebreide leefkeuken met kookeiland, werkblad onder het buitenraam en keukenwand met apparatuur en opbergmogelijkheden. De keuken zelf is uitgebreid voorzien van apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, afzuigkap, 5 pits inductieplaat, Quooker, koelkast, diepvries en ingebouwde koffiemachine. Alle apparatuur is van gerenommeerde merken zoals Miele, ITHO en Quooker. De keuken en kookeiland zijn afgewerkt met een donker granieten blad.
De woonkamer is in feite in twee delen verdeeld. Tegen de nagenoeg volledig glazen achterwand is een royale zithoek gerealiseerd met zicht op de tuin en gashaard. Dit zitgedeelte is licht verhoogd en afgewerkt een stijlvolle houten vloer. Het daar achter liggende eetgedeelte is weer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft geen plafond en de open ruimte loopt door tot in de nok. De glazen achterwand loopt eveneens door tot in de nok en is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare stalen lamellen.
Vanuit de woonkamer loop je tenslotte nog door naar een flinke kamer die nu ingericht is als kantoorruimte, maar voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Ook vanuit deze ruimte heb je zicht op de gashaard die tussen de woonkamer en deze kantoorruimte gebouwd is.
Tenslotte kun je binnendoor nog naar de inpandige garage. Een garage met over de hele oppervlakte een verdieping met voldoende stahoogte, een elektrische bedienbare overheaddeur en een loopdeur naar de tuin.
1e verdieping
Via de open houten ‘luie’ trap kom je op de 1e verdieping. Een schuifwand geeft toegang tot de ‘master bedroom’. Deze ‘master bedroom’ is door een kast verdeelt in slaapgedeelte en kledingruimte. Vanuit de kledingruimte loop je zo de badkamer in. Alle ruimtes zijn royaal en hoogwaardig afgewerkt.
De volledig betegelde badkamer is groot en luxe met o.a. een royale inloopdouche, een halfvrijstaande bad, 2 afzonderlijke badmeubels met wastafel, toilet, design radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ontluchting. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Om de hoek van de badkamer is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte loop je door naar de 2e verdieping. Tenslotte is op deze verdieping een extra (logeer)kamer beschikbaar.
2e verdieping
Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze is in twee delen verdeeld en geeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping hangt ook de Nefit excellent Cv-ketel.
Buitengebeuren
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin geeft veel privacy en is netjes omheind met muren en houten schuttingdelen. De leibomen aan de achterzijde geven in de zomer een extra gevoel van vrijheid. In de achtertuin (op het zuiden) is een grote waterpartij met waterval aanwezig.
In de tuin staat ook een royaal bemeten tuinkamer, welke over twee wanden voorzien is van glazen schuifwanden. Deze is degelijke gebouwd met fraai eikenhouten balken. Twee warmtestralers zorgen voor de gewenste temperatuur. Achter deze tuinkamer zijn twee afzonderlijke bergingen in dezelfde stijl gerealiseerd. Dit volledige gebouw is voorzien van een betonnen vloer.
Conclusie: op zoek naar ruimte en een hoogwaardige afwerking en dat alles op een mooie locatie en instapklaar? Kom dan zeker een keer kijken.
ENGLISH
This modern villa is located in a beautiful residential location in a popular residential area in Reusel. The distance to the facilities is short and the street has lots of green, which provides a nice quiet view from the house. The original house was completely renovated in 2008 into the current modern villa. The villa is finished with high-quality materials.
On the ground floor there is a beautiful kitchen that flows into a dining area with a seating area at the back overlooking the garden. Followed by a beautiful office space. On the 1st floor there is an adjacent bedroom, dressing area and spacious bathroom. The 2nd floor, indoor garage and storage room on the ground floor provide a lot of extra space and finally there is a fantastic garden house in the garden.
Characteristics:
- Year of construction 1982 (completely renovated in 2008),
- Popular quiet residential location,
- Plot area 456 m2,
- Living area 209 m2,
- House contents 800 m2,
- Provided with:
o Double glazing,
o Floor, cavity, roof insulation,
o Underfloor heating on the ground floor of the house,
o Nefit central heating boiler,
- Energy label B,
- Beautiful garden house,
- Modern bathroom,
- Modern extensive meter cupboard,
- Modern extensive kitchen.
Ground floor
You arrive at the front door of this beautiful building via the spacious driveway, where several cars can be parked. The hall is spacious with a tiled floor with underfloor heating, which extends over the entire ground floor (excl. garage). There is a wardrobe alcove in the corner. The walls and ceilings in the hall, as in most rooms, are tightly plastered.
From the hall you have access to the toilet (hanging toilet, fully tiled, furniture with sink, natural ventilation), modern and extensive meter cupboard. From the hall you can walk to a storage space, which is also accessible from outside. This room has a spacious built-in wardrobe.
Continuing from the hall you enter the living room and kitchen. The kitchen is located at the front of the house. A modern, extensive kitchen with cooking island, worktop under the outside window and kitchen wall with appliances and storage options. The kitchen itself is extensively equipped with equipment such as; dishwasher, combination microwave, steam oven, extractor hood, 5 burner induction plate, Quooker, refrigerator, freezer and built-in coffee machine. All equipment is from renowned brands such as Miele, ITHO and Quooker. The kitchen and cooking island are finished with a dark granite top.
The living room is actually divided into two parts. A spacious seating area has been created against the almost completely glass rear wall with a view of the garden and gas fireplace. This seating area is slightly raised and finished with a stylish wooden floor. The dining area behind it again has a tiled floor with underfloor heating. The living room has no ceiling and the open space extends to the ridge. The glass rear wall also extends to the ridge and is partly equipped with electrically operated steel slats.
From the living room you finally walk through to a large room that is now furnished as an office space, but can be used for other purposes. From this room you also have a view of the gas fireplace that was built between the living room and this office space.
Finally, you can go inside to the indoor garage. A garage with one floor over the entire surface area with sufficient headroom, an electrically operated overhead door and a door to the garden.
1st floor
You reach the 1st floor via the open wooden 'lazy' staircase. A sliding wall gives access to the master bedroom. This 'master bedroom' is divided by a cupboard into a sleeping area and a dressing area. From the clothing area you can walk straight into the bathroom. All areas are spacious and finished to a high standard.
The fully tiled bathroom is large and luxurious with a spacious walk-in shower, a semi-detached bath, 2 separate bathroom furniture with sink, toilet, design radiator and there is both mechanical and natural ventilation. The floor has underfloor heating.
Around the corner from the bathroom is the laundry room with connections for a washing machine and dryer. From this room you walk to the 2nd floor. Finally, an extra (guest) room is available on this floor.
2nd floor
You reach the 2nd floor via another fixed staircase. This is divided into two parts and gives the opportunity to create an extra bedroom. The Nefit excellent central heating boiler is also located on this floor.
Outdoor
Both the front and backyard are beautifully landscaped and well maintained. The backyard provides a lot of privacy and is neatly fenced with walls and wooden fence parts. The espaliered trees at the rear provide an extra feeling of freedom in the summer. In the backyard (south-facing) there is a large water feature with waterfall.
The garden also has a generously sized garden room, which has sliding glass walls over two walls. This is well built with beautiful oak beams. Two radiant heaters provide the desired temperature. Behind this garden room, two separate storage rooms have been created in the same style. This entire building has a concrete floor.
Conclusion: looking for space and a high-quality finish, all in a beautiful location and ready to move in? Then definitely come and have a look.