Bleijenhoek 45, 5531 BL Bladel
Vraagprijs: € 625.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Riant wonen, beroep of praktijk aan huis, grote tuin met volledige privacy en rust, op loopafstand van alle voorzieningen …….. en dat alles gecombineerd in één object!!

Deze riante vrijstaande woning heeft zowel in de woning ( 595 m³) als achter de woning veel ruimte dat eenieder verrast zal zijn bij een bezichtiging. De woning ligt op een prima locatie op loopafstand van het levendige centrum van Bladel met al zijn voorzieningen. Achter de woning ervaar je de rust van een woning in het buitengebied. Deze woning heeft een grote woonkamer en leefkeuken, welke zorgen voor veel woongenot in de woning. De badkamer is werkelijk een plaatje. Met de twee overkappingen, tuinhuis, en de tot kantoor omgebouwde garage is hier voor ieder een plaats naar keuze.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal van de woning waar de meterkast is (15 groepen). De vloer op de gehele begane grond is voorzien van fraaie leisteen met vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de riante leefkeuken met zicht op de tuin. De keuken, afgewerkt met een hardstenen blad, in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, Quooker, inductie kookplaat en koelkast. Alle apparatuur, van de kwaliteitsmerken Miele/Bosch, is in de loop van de achterliggende jaren vernieuwd. De schuifpui zorgt dat de keuken natuurlijk overloopt naar de ruime overkapping en vervolgens de tuin achter de woning. Tenslotte heb je vanuit de keuken toegang tot de manshoge royale (> 2 meter hoge) kelder.
De keuken staat in semi open verbinding met de woonkamer, deze zijn te scheiden zijn door een schuifdeur. In de voorgevel zit een fraaie erker en de woonkamer is voorzien van een gaskachel.
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar tevens de achteringang is. In de bijkeuken is een wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt eveneens de installatie van de vloerverwarming en is een keukenblok met wasbak aanwezig. Daarnaast is er een volledig betegelde toiletruimte (hangend toilet, fonteintje, natuurlijke ontluchting) en doucheruimte (douche, wastafel).

1e verdieping
Via een houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping welke toegang geeft tot een modern separaat toilet (hangend toilet, volledig betegeld, mechanische ontluchting), een diepe garderobekast en drie slaapkamers. De afwerking van de slaapkamers zijn vergelijkbaar. Qua afmeting zijn alle drie de slaapkamers flink van formaat, maar de ‘masterbedroom’ steekt er qua oppervlakte bovenuit. Een geweldige ruimte! Diverse ramen zijn voorzien van vaste horren e/o rolluiken. Op de vloer ligt doorlopend laminaat.
De badkamer is werkelijk prachtig om te zien en voorzien van moderne kwaliteitsmaterialen. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouchekop. Daarnaast is er een vrijstaande badkuip en een fraai badmeubel met twee designs wasbakken. Er is zowel natuurlijke als mechanische ontluchting. Fraaie tegels op zowel de vloer als de wand en vloerverwarming maken deze ruimte verder compleet.

2e verdieping
Via opnieuw een vaste open trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Deze verdieping is in twee gedeeltes opgesplitst. Aan de ene kant een flinke bergruimte met een vaste kast waar ook de cv-installatie (Vaillant) hangt. Verder is er onder de schuine kanten bergruimte gecreëerd en een Velux dakraam zorgt voor de lichtinval. Aan de andere kant is een 4e slaapkamer (hobbyruimte, thuiswerkplek) mogelijk. De ruimte is hiervoor groot genoeg, de lichtinval door het Velux dakraam maakt dat er met deze ruimte meerdere mogelijkheden zijn.

Bijgebouwen
Er zijn een aantal extra ruimtes die ik hier afzonderlijk wil benoemen.
- Overkapping: achter de woning is een grote overkapping gerealiseerd waar het heerlijk toeven is.
- Carport: de inrit van deze woning is groot genoeg om meerdere auto’s te parkeren. Aan het einde van de inrit is een flinke carport aanwezig.
- Kantoor/praktijk/thuiswerkplek: de voormalige garage is omgebouwd tot een kantoorruimte die bruikbaar is voor diverse doeleinden. De vloer is betegeld, de wanden zijn gestukt en aan de voorkant is een vaste pui met loopdeur geplaatst. Verder is er een keukenblokje met wasbak, boiler, extra stoppenkast en gaskachel aanwezig.
Voor wie een praktijk of kantoor aan huis wenst een prima ruimte!
- Berging: achter de garage is een extra bergruimte gecreëerd.
- Tuinhuis/overkapping: in het tuinhuis is water voorbereid en stroom aanwezig. Het tuinhuis heeft een binnenruimte en overkapping. Oftewel een 2e plaats waar je heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen.

Tuin
De tuin is op deze kavel van ruim 800 meter riant. Deze tuin is professioneel aangelegd door een hoveniersbedrijf. De privacy en de rust in deze tuin is geweldig. De tuin is voorzien van twee overkappingen, tuinhuis, grondwater en een beregeningsinstallatie met automatische sproeikoppen en druppelslang. Tevens zorgt de robotmaaier (ter overname) voor een nette grasmat.

Kenmerken:
- Ligging tegen het centrum van Bladel en alle dorpse voorzieningen
- Kavel van ca. 810 meter groot.
- Inhoud woning ca. 595 m³
- Volledig isolatiepakket met dak-, spouw-, vloerisolatie (energielabel B)
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
- 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, 4e op de 2e verdieping.
- Veel ramen voorzien van vaste horren e/o rolluiken.
- Fraaie, recent geplaatste, tuinhuis/overkapping.
- Mogelijkheid tot beroep/praktijk aan huis in de omgebouwde garage.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bladel
Vraagprijs:€ 625.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:810 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:70 m
Bebouwde opp.:284 m²
Totale woonoppervlakte:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Inhoud:595 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:57 m²
Externe Bergruimte :38 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:28 m², Doorzonkamer
Keuken:11 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:8 m²
Tuin:594 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:54 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:bladel
Oppervlakte:810 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:Energielabel
Energielabel:B
Geldig tot:20-11-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!