St. Cornelisstraat 10, 5095 AX Hooge Mierde
Vraagprijs: € 649.500 k.k.

Brochure

Riant vrijstaand herenhuis met garage en bergingen gelegen op een kavel van 1640m² in het centrum van Hooge Mierde.

Dit riante vrijstaande herenhuis uit ca. 1930 is door diverse moderniseringen omgebouwd tot een moderne eigentijdse woning met vooroorlogse karakteristieke eigenschappen. De kavel is maar liefst 1640 m² groot en de diverse terrassen en de heerlijke veranda maken deze woning tot iets speciaals. De woonkamer, wat eigenlijk één grote tuinkamer is, heeft erg veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin rondom de woning. Kortom, hier is het heerlijk wonen!!

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal van de woning welke toegang geeft tot de kamers aan de voorzijde van de woning. In de hal bevindt zich een bergruimte onder de trap, de meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaars) en de trap naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van deze woning bevinden zich twee kamers die d.m.v. een gang met elkaar in open verbinding staan. De kamers zijn ingericht als resp. kantoorruimte en hobbykamer, maar voor de toekomstige eigenaar naar eigen inzicht voor diverse doeleinden in te vullen. Op de grond ligt een authentieke houten vloer die doorloopt over nagenoeg de hele benedenverdieping. Tussen de rechter voorkamer en de keuken is een schuifdeur aanwezig.
De andere kamer geeft toegang tot de ‘natte’ ruimte op de begane grond, waar een douche, een toilet (hangend toilet, fonteintje) en de aansluiting voor wasmachine en droger beschikbaar zijn. Oude buitenraampjes zijn verwerkt in de muur tussen deze ruimte en het toilet wat passend is bij de sfeer van deze woning. De vloer is hier voorzien van tegels.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een L-keuken aan de ene zijde en een apart keukenblok met buffetkast daarboven aan de andere zijde. De keuken hoort bij de stijl van de woning en is voorzien van o.a. een oven, 5-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Het raam boven het aanrecht geeft, naast veel licht op het werkblad, een mooi zicht op de zij tuin en de straat. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een manshoge kelder.

Het paradepaardje van deze woning is de woonkamer die beter te omschrijven is als een ‘zeer grote tuinkamer’. De grote aangebouwde ruimte is voorzien van veel beglazing, waardoor er enerzijds veel licht binnenkomt en anderzijds er een fantastisch zicht is op de tuin. Twee dubbele openslaande deuren naar de tuin en de veranda zorgen er voor dat woning en tuin in elkaar overlopen. Ook hier loopt de houten vloer door en deze ruimte heeft een houtkachel. De ramen zijn voorzien van screens. Aan de zijkant van deze kamer is de ‘achteringang’.

1e verdieping
Via de trap komen we op de 1e verdieping waar we toegang hebben tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspotjes. De authentieke schuiframen zijn behouden gebleven net als de paneeldeuren. Deze verdieping is in de achterliggende jaren volledig gemoderniseerd.

De ouderkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met dezelfde afwerking. Bijzonder aan deze kamer is de open doorloop naar de ruime ‘walk in closet’ met meteen daarachter de badkamer ‘en suite.’ Alles bij elkaar een prachtige aaneenschakeling van moderne en functioneel ingerichte ruimtes.

De moderne badkamer is ook bereikbaar vanuit de gang en is grotendeels plafondhoog betegeld en voorzien van een bijzonder royale inloopdouche, bad, hangend toilet, grote wastafel in badmeubel en designradiator. Ook de vloer is voorzien van tegels en ook hier zijn inbouwspotjes aanwezig.

2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder waar naast voldoende bergruimte ook de cv-ketel (ATAG blauwe engel) aanwezig is.

Bergruimtes
Aan en rondom deze woning zijn diverse bergruimtes. De twee grootste ruimtes zijn inpandig. Direct aan de woning is een flink bemeten atelier aanwezig. Vanzelfsprekend kan de toekomstige bewoner hier een eigen bestemming aan geven. Daarnaast is een flinke garage beschikbaar en tenslotte is er een aanbouw voor het opbergen van niet dagelijks benodigde zaken. In de tuin is via een inrit een open garage aanwezig.

Buitengebeuren
Aan de rechterzijde van de woning is een flinke oprit die leidt naar enkele keurig aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein en naar de eerdergenoemde open garage. De tuin ligt volledig rondom de woning en heeft een mooie groene erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen met altijd een plaatsje in de zon of schaduw, net wat de bewoner wenst. Aan de linkerzijde is direct aansluitend aan de woning een royaal opgezette veranda aanwezig waar de zomerse dagen nog enkele uren verlengd kunnen worden.

Kenmerken:
- Riante kavel op een mooie locatie in de kern van Hooge Mierde.
- Woning is uitgebouwd, waardoor woonoppervlakte van royaal 250 m² is ontstaan.
- De 1e verdieping en ‘natte’ ruimte zijn gemoderniseerd.
- De moderniseringen en de uitbouw zijn passend in de stijl van de woning.
- Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven.
- Pand is prima onderhouden.
- Definitief energielabel C.
- In de tuinkamer zijn automatisch bedienbare screens aanwezig.
- Er is erg veel privacy in de tuin.
- Liggend in een mooie bosrijke omgeving met België als achterland en toch op korte afstand van een stad als tilburg.

Algemeen

Adres:Hooge Mierde
Vraagprijs:€ 649.500 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Open ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.640 m²
Perceelbreedte:42 m
Perceeldiepte:40 m
Totale woonoppervlakte:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Inhoud:1468 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:37 m²
Externe Bergruimte :28 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:60 m², Tuinkamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:1.640 m²
Tuin breedte:42 m
Tuin diepte:40 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:29 m²
Garage Types:Carport, Inpandig
Parking:5

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hooge en Lage Mierde
Oppervlakte:1.640 m²

Informatieplicht

Energie klasse:C
Geldig tot:3-7-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!