Smeel 34, 5541 GE Reusel
Vraagprijs: € 698.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Prachtige villa op een royaal perceel op korte afstand van alle voorzieningen van Reusel.

SEE ENGLISH DESCRIPTION DOWN BELOW

Prachtige villa op een royaal perceel op korte afstand van alle voorzieningen van Reusel enerzijds en op een steenworp afstand van de natuurgebieden anderzijds. Met 5 royale slaapkamers, grote badkamer, fraai afgewerkte overige ruimten, inpandige garage en nog een ruim tuinhuis in de achtertuin met overkapping en zolderberging heeft deze woning erg veel te bieden.

Het onderhoud van deze, toch al degelijke gebouwde woning, is meer dan prima. De tuin is breed en heeft veel privacy te bieden. Aan beide kanten van de woning kun je (indien gewenst) vrij achterom en is het mogelijk om voertuigen te stallen.

Kenmerken
- Kavel 605 m2,
- Inhoud ca. 819 m3,
- Woonoppervlakte ca. 208 m2,
- Volledig isolatiepakket, resulterend in energielabel B,
- Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer,
- 26 zonnepanelen,
- Zonnecollectoren voor warm water,
- Hardhouten kozijnen,
- 5 slaapkamers,
- Uitgebreide meterkast,
- Gewilde woonomgeving,

Begane grond
Via de royale hal kom je in de woning. Hier bevindt zich het toilet (volledig betegeld, hangend toilet, en fonteintje). De benedenverdieping heeft een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De grote Z-vormige kamer staat in open verbinding met de keuken. De kamer is royaal, licht en in het zitgedeelte bevinden zich dubbel openslaande deuren die toegang verschaffen tot de tuin. De woonkamer is ook voorzien van een houtkachel die een aangename sfeer en warmte uitstraalt. De keuken is voorzien van alle benodigde voorzieningen zoals: vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 5 pits inductieplaat, koelkast en gedeeltelijk hardstenen blad. Vanuit de keuken heb je nog toegang tot een kelderkast.

Vervolgens loop je door naar de bijkeuken met een extra keukenblokje, opstelling wasmachine en droger en doorgang naar de inpandige garage.

1e verdieping
Via een fraaie open eikenhouten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Hier heb je toegang tot de 4 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. Tenslotte is er nog een ruime bergkast bereikbaar vanuit de overloop.

De slaapkamers, met uitzondering van de ‘master bedroom’, zijn allemaal voorzien van een doorlopend mozaïek parketvloer in een fraaie lichte kleurstelling. De draai/kiep ramen in de slaapkamers zijn voorzien van demontabele horren. Diverse kamers beschikken over een dakkapel, bergruimte onder de dakschuinte of grote inbouwkasten. De ‘master bedroom’ is erg groot, voorzien van vloerbedekking en van een open ‘walk-in-closet’, verder fraai afgewerkt met een open plafondgedeelte onder de dakschuinte met dakvensters.

Het separate toilet is plafond hoog betegeld en voorzien van een hangend closet en mechanische afzuiging. De badkamer is groot, modern en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel in badkamermeubel, vloerverwarmingen en mechanische ventilatie. De royale dakkapel zorgt voor voldoende lichtinval.

2e verdieping
Via een fraaie houten trap kom je op de voorzolder waar de cv-ketel hangt, de boiler (1x zonnecollectoren (200 ltr.) / 1x cv-ketel (80 ltr.)) en de units van de luchtafzuiging en zonnepanelen. Een 2e gedeelte van de zolder is bestemd als 5e slaapkamer (hobby, thuiswerkplek).

Buitengebeuren
Een netjes aangelegde voor-en achtertuin met overkapping direct aan de woonkamer. Achter in de tuin staat een tuinhuis met een flinke extra berg/hobbyruimte en een verdieping voor nog meer bergruimte. Parkeren op de eigen inrit is mogelijk en in de omgeving is verder voldoende overige parkeerruimte beschikbaar. Maar het is desgewenst ook mogelijk aan de andere kant van de woning een 2e inrit te realiseren, evt. voor de stalling van caravan of camper.


Beautiful villa on a generous plot located at a short distance from all amenities of Reusel on the one hand and just a short distance away from the nature reserves on the other. With 5 spacious bedrooms, large bathroom, beautifully finished other spaces, indoor garage and a large garden house in the backyard with a canopy and attic storage, this house has a lot to offer.

The condition of this, already solidly built house, is more than excellent. The garden is wide and offers a lot of privacy. On both sides of the house you can (if desired) freely enter the backyard and it is possible to park vehicles.

Characteristics
- Lot 605 m2,
- Space in house approx. 819 m3,
- Living area approx. 208 m2,
- Complete insulation package, resulting in energy label B,
- Underfloor heating on the ground floor and bathroom,
- 26 solar panels,
- Solar collectors for hot water,
- Hardwood window frames,
- 5 bedrooms,
- Extensive fuse box,
- Popular living environment,

Ground floor
You enter the house through the spacious hall. Here is the toilet (fully tiled, hanging toilet, and sink). The ground floor has a continuous tiled floor with underfloor heating. The large Z-shaped room is in open connection with the kitchen. The room is spacious, light and in the sitting area there are double doors that provide access to the garden. The living room also features a wood-burning stove that exudes a pleasant atmosphere and warmth. The kitchen is equipped with all necessary amenities such as: dishwasher, combination microwave, extractor hood, 5 burner induction plate, refrigerator and partly hard stone top. From the kitchen you have access to a cellar closet.

Thereafter you walk through to the utility room with an extra kitchenette, washing machine and dryer and passage to the indoor garage.

1st floor
Via a beautiful open oak staircase you reach the hall of the 1st floor. Here you have access to the 4 bedrooms, the separate toilet and the bathroom. Finally, there is a spacious storage closet accessible from the hall.

The bedrooms, with the exception of the 'master bedroom', all have a continuous mosaic parquet floor in a beautiful light colour scheme. The turn/tilt windows in the bedrooms are fitted with removable screens. Several rooms have a dormer window, storage space under the pitched roof or large fitted wardrobes. The master bedroom is very large, with carpeting and an open walk-in closet, beautifully finished with an open ceiling area under the slanted roof with skylights.

The separate toilet is tiled ceiling high and equipped with a hanging closet and mechanical extraction. The bathroom is large, modern and equipped with a bath, shower, double sink in bathroom furniture, underfloor heating and mechanical ventilation. The spacious dormer window provides sufficient light.

2nd floor
A beautiful wooden staircase leads to the attic where the central heating boiler, the boiler (1x solar collectors (200 ltr.) / 1x central heating boiler (80 ltr.)) and the units of the air extraction and solar panels. A 2nd part of the attic is intended as a 5th bedroom (hobby, home workplace).

outdoors
A neatly landscaped front and back garden with a roof directly adjacent to the living room. At the back of the garden is a garden house with a large extra storage/hobby space and a floor for even more storage space. Parking on the private driveway is possible and there is also sufficient other parking space available in the area. But if desired, it is also possible to realize a 2nd entrance on the other side of the house, if necessary. for the storage of a caravan or motorhome.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 698.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:605 m²
Perceelbreedte:19,5 m
Perceeldiepte:32,5 m
Bebouwde opp.:182 m²
Totale woonoppervlakte:208 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Inhoud:819 m³
Gevelbreedte:13,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:9 m²
Externe Bergruimte :24 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50,50 m² - Z-kamer
Keuken:14 m² - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:450 m²
Tuin breedte:19,5 m
Tuin diepte:32,5 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:1990
Verwarmd water:Zonnecollectoren
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:605 m²

Informatieplicht

Energielabel:B
Geldig tot:18-9-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!