Vijverveld 28, 5541 GR Reusel
Vraagprijs: € 335.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Instapklare, tussenwoning gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk in Reusel.

Instapklare, tussenwoning gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk in Reusel. Deze woning is gelegen in een nieuwbouwwijk met veel groenvoorzieningen. De woning beschikt over 3 slaapkamers. De op het zuiden georiënteerde achtertuin met fraaie overkapping in combinatie met de goede ligging maakt dit een heerlijke woning om te wonen!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 81 m2
• Inhoud 270 m3
• Bouwjaar 2005
• Perceeloppervlakte 142 m2
• Ligging: in een kindvriendelijke, jonge woonwijk met veel groenvoorzieningen en nabij uitvalswegen
• Twee betonnen verdiepingsvloeren
• Duurzaam:
o Volledig geïsoleerd
o HR++ beglazing
o Zonneboiler
o Energielabel A
• Verwarming en warm water middels Agpo HR-combiketel uit 2006
• Voorzieningen/bijgebouwen
o Berging
o Overkapping
o 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van de woning.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met meterkast (modern, 10 groepen incl. kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte (vrijhangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie) en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer met open keuken. in de woonkamer ligt een massief houten vloer, in de keuken ligt een tegelvoer. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk. De woonkamer heeft verder een fraaie houten pui met tuindeuren en er is een trapkast aanwezig. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, combioven en koelkast. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Verder is er voldoende werk- en bergruimte in de keuken. In de woonkamer-keuken is tevens de dichte trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Over de gehele verdieping (m.u.v. badkamer) ligt dezelfde laminaatvloer. De eerste kamer is van prima formaat, netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam. Hier zijn tevens aansluitingen voor een wasmachine aanwezig. De tweede slaapkamer, ouderslaapkamer, is van royaal formaat en beschikt over 2 raampartijen en veel ruimte voor een kastopstelling. De badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, wastafel, vaste kast, dakraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder met betonnen verdiepingsvloer. Tweede verdieping is opgedeeld in twee ruimten: voorzolder en slaapkamer. In de voorzolder treffen we de zonneboiler, Cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van dakraam en onder de schuinte van de kap is opbergruimte.

Buitengebeuren
De achtertuin van deze woning is georiënteerd op het zuiden, veel zonuren dus! Onder de overkapping is het goed toeven. Hier is een fraaie lichtstraat en inbouwspots in verwerkt. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en graspartijen. Achterin de tuin treffen we dan nog een houten berging met elektra en een poort die een vrije achterom via een brandgang mogelijk maakt.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 335.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:142 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:28 m
Totale woonoppervlakte:81 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Inhoud:270 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:16 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:23 m² - Woonkamer
Keuken:9 m² - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:55 m²
Tuin breedte:5,5 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2006
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:142 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:31-12-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Dennis van Driel, 0614207657 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!