Centraal gelegen villa met riant binnenzwembad, paardenstal met aangrenzend weiland op perceel van 1440 m2 in het centrum van de Gemeente Valkenswaard aan de Bosstraat 24. Goed bereikbaar ten opzichte van in- en uitvalswegen.
(A2, A67)
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met marmeren vloer en gaderobenis met toegang tot meterkast, toilet, woonkamer, inpandige garage, badkamer en slaapkamer en trap naar 1e verdieping.
Toilet met wandcloset en fonteintje, plafond hoog betegeld.
Meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Inpandige garage met elektrische geïsoleerde garagedeur, MBI-wanden, stucwerkplafond en tegelvloer met verdeelunit vloerverwarming.
Slaapkamer op de begane grond met tuindeuren naar de tuin en een eigen luxe badkamer. Badkamer met ligbad en whirlpool, douchecabine met thermostaat mengkraan, designradiator , badmeubel met dubbele vaste wastafel, bidet en toilet. De badkamer is plafond hoog betegeld.
Dichte eetkeuken (Poggenpol) met luxe inrichting voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, corian werkblad, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, dubbele RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en uitstort gootsteen. De bijkeuken is plafond hoog betegeld.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot ruime serre (aluminium) met dubbel glas, tegelvloer en verwarming.
Tuinkamer met marmeren vloer en schuifpui naar tuin.
Woonkamer en-suite (schuifdeuren) met vloerbedekking en stucwerk plafond tevens met schouwpartij (Boley) met prachtige gashaard, hoekkast met Tv-meubel. De woonkamer heeft tevens een erker aan de voorzijde.
1e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel.
Een slaapkamer met vloerbedekking en afgetimmerd plafond. Op deze slaapkamer is Tv-aansluiting, telefoonaansluiting en internet.
Tevens een tweede grote slaapkamer met diverse schuif- en inbouwkasten met dakkapel en afgetimmerd plafond met houtnerfstructuur.
Ruime badkamer met 3e toilet, badmeubel met vaste wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en dakkapel. De badkamer is volledig betegeld.
Cv ruimte met opstelling combiketel ATAG Blauwe Engel 2016 HR
Derde slaapkamer onder dakschuinte
Zonnebank-ruimte (kleine kamer) met VELUX dakraam.
2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime, geheel afgetimmerde zolder met de unit-opstelling van de mechanische afzuiging.
Buitengebeuren:
Geheel overdekt binnenzwembad met pomp, zuiveringsinstallatie, verwarming (nieuwe cv-ketel Atag 2018) en roldek. Douche- stoomcabine met diverse smaken. Automatisch warmtedek over zwembad, inbouwspots, technische ruimte en 4e toiletruimte met badmeubel. De toiletruimte is plafond hoog betegeld.
Paardenstal van gemetselde binnenmuren die aan de buitenzijde met houtdelen betimmerd zijn. De stal is voorzien van elektra, grondwaterpomp, betonvloer, zolderruimte en met betonpannen gedekt.
Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met verlichting en eigen achterom.
Algemeen:
Vloerverwarming in hal, keuken, serre, badkamer en woonkamer.
Gehele pand is geïsoleerd.
Dak-/spouw-/vloerisolatie.
Elektrische en handbediende rolluiken
Tuin op het Zuiden.
Zinken hemelwaterafvoer.
Marmeren vloer in keuken, hal en woonkamer.
De gehele tuin is voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
De villa is voorzien van draai-/kiepramen.
Begane grond voorzien van massieve binnendeuren.
Centrale sleutel.
Vrij uitzicht aan de voorzijde.
Diverse parkeerplaatsen op het eigen perceel en aan de overzijde van de doorgaande weg.
Gelegen op ‘villa-stand’ tegenover natuurgebied De Kleine Meer.