Henry Hudsonhof 4, 5554 PB Valkenswaard
Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Brochure

Instapklare duurzame en energieneutrale woning met berging op 123 m2 ondergrond aan de Henry Hudsonhof 4 te Valkenswaard

Inleiding
De woning die hierbij aangeboden wordt ligt aan een rustig woonhofje in een recent opgeleverd nieuwbouwplan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met voorzieningen als scholen, winkels en een speelveldje in de directe omgeving. En hou je van de natuur, dan zit je hier ook prima, het buitengebied ligt namelijk op loopafstand.

De woning zelf is een ruime geschakelde woning met een fraaie keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een hobbyruimte op de 2e verdieping. Kortom een meer dan complete woning.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en heeft een uitgebreide meterkast ("0-op de meter"-box, 20 groepen, aardlekschakelaars, slimme meters, groep voor de zonnepanelen, krachtstroom voor inductie koken en een groep voorbereid voor een accu-elektriciteit opslag).
Vanuit de hal bereik je de modern ingericht woonkeuken. Door de open verbinding tussen de riante woonkamer en de keuken wordt er een ideale lichtinval gecreëerd. De keuken is aan de voorzijde opgesteld, met daarin het eet- en woongedeelte. De keuken heeft een werkblad met daarin een ingebouwde spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven. De keukenapparatuur is van hoge kwaliteit en is logisch ingedeeld om als zodanig ruimschoots opberg- en kastruimte te creëren.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een portaal. Het portaal geeft toegang tot de toiletruimte en de dichte trapopgang naar de 1e verdieping. De geheel betegelde toiletruimte, met vrij hangend wandcloset en fonteintje, is tevens uitgevoerd met vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit het portaal kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben natuurlijke lichtinval en de badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel, vrij hangend toilet, ligbad en inloopdouche. Vanuit de overloop komt u met een vaste trap op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Deze verdieping is opgesplitst in een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een boiler en de overige technische voorzieningen/benodigdheden zoals de omvormer van de 28 zonnepanelen en de 2 boilerpanelen, de zonneboiler (200 ltr), de centrale afzuiging met de warmte-terug-winningsunit. Het tweede deel van de zolder is geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergzolder. Ook de zolder kent een natuurlijke lichtinval.

Buitengebeuren:
De achtertuin is op het noordoosten geprojecteerd. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van kunstgras, sierbestrating, een ruime berging met elektra en een vrije achterom met afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een recent opgeleverde "0-OP-DE-METER"-woning;
- Object is mooi gelegen aan een kindvriendelijk doodlopend hofje;
- Woning is volledig geïsoleerd en gehele woning beschikt over HR +++ beglazing;
- Onderhoudsarme woning;
- Het betreft geen traditionele bouw (staalconstructie);
- Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal (loze
leiding) om het opladen van elektrische voertuigen mogelijk te maken;
- Mandelig pleintje voor de woningen aan het hofje (nog geen V.v.E. voor onderhoud
hofje opgericht).
- Gunstige ligging t.o.v. scholen, het gezellige centrum van Valkenswaard en
buitengebied, alles op loopafstand;
- Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze ruime woning.

Algemeen

Adres:Valkenswaard
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:123 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:19 m
Bebouwde opp.:70 m²
Totale woonoppervlakte:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2018
Inhoud:325 m³
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:53 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Lessenaarsdak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Zonnecollectoren, Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Valkenswaard
Oppervlakte:123 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Jan Willems, 0653146364 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!