Bredasebaan 34, 5531 NC Bladel
Vraagprijs: € 985.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Langgevelboerderij aan de Bredasebaan met een perceel van maar liefst 4.380 m²

Deze langgevelboerderij is ca. 15 jaar geleden geheel gerenoveerd en omgebouwd tot een moderne woning. De ruimte in en om de woning is verrassend groot met een perceel van maar liefst 4.380 m² en is verder fraai aangelegd zoals dat passend is bij dit type woning. Naast een royale woning met alle voorzieningen op de begane grond geeft de verdieping meerdere ruimtes en de mogelijkheden deze in te richten naar eigen wensen. De tuinkamer beneden is een heerlijke plaats in de woning met een fraai zicht op tuin en zwembad. De veldschuur op het perceel geeft de mogelijkheid voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag, de inrichting van een atelier of dergelijke. De weidegrond en fruitbomen rondom de woning en zeker de overkapping onder de druivenstruik geven de bewoners een permanent vakantiegevoel in eigen huis. Bijzonder is dat je aan de ene kant zo in het levendige centrum van Bladel zit en aan de andere kant binnen 100 meter in de vrij natuur kunt stappen.

Begane grond
Via de entree aan de voorkant kom je in de gang waar de zeer uitgebreide en gemoderniseerde meterkast zich bevindt en waar de trapopgang naar de 1e verdieping is. Als je doorloopt kom je in een centrale gang van de woning waar je links naar het slaapgedeelte gaat en rechts naar de keuken en woonkamer.

Het slaapgedeelte bestaat uit een royale slaapkamer die doorloopt in een inloopkast, met erg veel bergruimte, en vervolgens in vaste verbinding staat met de badkamer. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, bad, inloopdouche en een separaat toilet. De vloer is betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend is nog een waskamer beschikbaar met o.a. aansluiting wasmachine.

Vanuit de gang heb je eveneens toegang tot een erg diepe kelder waar ook de waterontharder is opgesteld en een extra kamer die prima geschikt is als thuiswerkplek, hobby- of speelkamer voor de kinderen. Verder is er een royaal gastentoilet beschikbaar.

Als we doorlopen komen we in een mooie leefkeuken met royale keukenopstelling. De blikvanger is het grote Boretti kookfornuis met twee ovens die fraai ingebouwd is in de keuken. Verder is er een vaatwasser, afzuigkap, Quooker, koelkast en diepvries. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad. Het eiland in de keuken is verplaatsbaar. De achteringang van de woning komt eveneens uit in de keuken. Hier bevindt zich een werkkast met opstelling cv-ketel (Nefit 2020) en de verdeler van de vloerverwarming. De hele begane grond is uitgerust met parketvloer en vloerverwarming.

Vanuit de woonkeuken loop je door naar de grote woonkamer met als blikvanger een grote openhaard (voorbereid voor gaskachel). Verder valt de grote lichtinval op door de royaal aanwezige raampartijen. Ook hier parketvloer met vloerverwarming en een fraai uitzicht naar buiten. Aansluitend aan de woonkamer is een tuinkamer gerealiseerd. Een mooie ruimte met 2x dubbele openslaande deuren, waar het heerlijk verblijven is. Het zicht op de tuin en zwembad is vanuit deze tuinkamer erg mooi.

1e verdieping
Via de trap kom je op de 1e verdieping van deze voormalige langgevelboerderij. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een berg/kledingkast en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchebak. Tevens hangt tevens de unit van de luchtverversing en is er een aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast zijn er nog twee afzonderlijke grote kamers en loop je uiteindelijk door naar de verdieping boven het vroegere stalgedeelte. Het vroegere stalgedeelte is voorzien van dakisolatie. De wanden op deze verdieping zijn voor het grootste gedeelte niet dragend, waardoor een koper hier een geheel eigen indeling aan kan geven.

Buitengebeuren
Op dit perceel bevinden zich meerder bijgebouwen. Allereerst een grote, gedeeltelijk open, veldschuur met afhang aan de zijkant (stallen auto) en achterkant (opslag haardhout, ponystalling). Een groot gedeelte van deze veldschuur is voorzien van deuren waardoor het stallen van voertuigen of andere zaken in een afgesloten gedeelte mogelijk is. Het dak (pannen gedekt) van deze veldschuur is in ca. 2005 volledig vernieuwd. In de veldschuur is een paardenbox beschikbaar.

Tevens is er een fraai aangelegd verwarmd zwembad van 9.5 x 4,5 meter en een diepte van 1.50 aanwezig in de tuin. Aansluitend is een prieeltje beschikbaar waar het lekker verblijven is aan de rand van het zwembad. Op korte afstand staat het ‘bakhuis’ waar, in een aanbouw, de filterpomp van het zwembad en grondwaterpomp opgesteld staan. Het ‘bakhuis’ zelf bestaat uit een authentiek keukenblok, een grotere kamer, een kleedruimte, toilet en een ruimte met de cv-ketel (Remeha 2006) voor verwarming van dit gebouw en het zwembad. Dit gebouw is traditioneel opgetrokken en gedekt met pannen en voorzien van een tegelvloer.

Rondom de bebouwing is een ruim perceel van maar liefst 4.380 m² aanwezig. Langs de veldschuur is een weide aangelegd met fruitbomen. Een mooie plaats voor pony’s/paarden. Aan de voorkant langs de weg is een stuk bosgrond met fraaie kastanjebomen en frontaal voor het huis staat een karakteristieke lindeboom. En meteen achter de woning is een overkapping waar je heerlijk de zomerse koelte op kunt zoeken onder de druivenstruiken.

Kenmerken:
- Perceel van 4.380 m² met volledige privacy,
- Gerenoveerd in 2005;
o Vloer begane grond volledig vervangen, voorzien van isolatie en vloerverwarming,
o Massief eikenplanken vloeren gehele begane grond,
o Nieuwe kozijnen, nagenoeg volledig voorzien van dubbel geluidswerend glas,
o Electra volledig vervangen met o.a. een uitgebreide nieuwe meterkast,
o Waterleidingen volledig vervangen,
o Dak gedeeltelijk geïsoleerd,
o Extra isolatie in plafonds tussen begane grond en 1e verdieping,
o Kopgevel achterkant vernieuwd,
o Woongedeelte voorzien van muurisolatie en nieuwe stenen binnenmuur.
- Waterontharder aanwezig,
- Alle ramen hebben een draai-/kiepfunctie
- Goede ligging t.o.v. centrum en natuurgebieden.
- Verwarmd buitenzwembad met prieeltje.
- Fraaie overkapping,
- Glasvezel aansluiting,
- Grote veldschuur, grotendeels afgesloten.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bladel
Vraagprijs:€ 985.000 k.k.
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:4.380 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:63 m
Bebouwde opp.:417 m²
Totale woonoppervlakte:343 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Inhoud:1074 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:14 m²
Externe Bergruimte :200 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:55 m², Doorzonkamer
Keuken:29 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:14 m²
Tuin:3.963 m²
Tuin breedte:25 m
Tuin diepte:63 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:105 m²
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2020
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Bladel
Oppervlakte:4.380 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:Energielabel
Energielabel:G
Geldig tot:4-12-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!