Aankoop

U heeft plannen om een nieuwe woning te kopen en komt bij uw eerste bezichtiging in contact met de verkopende makelaar die de verkoper begeleid! Deze verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Welke deskundige behartigt uw belangen bij de aankoop van een woning? Wie stelt kritische vragen over de woning, over de constructie en het onderhoud? Wat is de verkoopprocedure? Weet u waar u op moet letten of kijkt u vooral met een ‘bewonersblik’? Met een aankoopmakelaar staat u niet alleen.

Hoe werkt een traject met een aankoopmakelaar?
 

• Een goede start is een oriënterend gesprek. Welke woonwensen zijn er? Welk budget is er en zit er overwaarde op de eventuele huidige woning? 'Waar moet de nieuwe woning staan' en 'welke eisen heeft u voor een nieuwe woning' zijn enkele vragen die in dit gesprek aan de orde komen.
• Daarnaast is het belangrijk om af te stemmen wat u van uw aankoopmakelaar verwacht. Zoekt u zelf naar potentiële woningen of is dat de taak van uw aankoopmakelaar? Gaat u eerst zelf kijken of neemt u bij de 1e bezichtiging uw aankoopmakelaar mee?
• U krijgt van ons adviezen om de beschikbare woningen optimaal in beeld te houden.
• Tijdens de bezichtiging let de aankoopmakelaar op het onderhoud, constructiefouten, mogelijke gebreken en aankomende kosten.
• Vooraf aan de bezichtiging bestudeert uw aankoopmakelaar de stukken van de verkopend makelaar. Hij verkent de lokale situatie, dus weet welke bijzonderheden er spelen.
• Wij kennen de verkoopstrategie, weten snel en alert te handelen en hebben een voorsprong in kennis die soms bepalend kan zijn voor een snelle aankoop.
• Wij kijken of de prijs en geboden kwaliteit in verhouding met elkaar staan.  
• Bij appartementen kijken wij naar de financiële situatie en de servicekosten van de Vereniging van Eigenaren (VvE), zodat er geen ‘onverwachtse’ kosten uit de kast komen vallen.
• Wij onderhandelen namens u met de verkopend makelaar.
• Wij beoordelen de conceptkoopovereenkomst en geven u hierin advies.
• Op de dag van transport begeleiden wij u bij de oplevering van de woning en (indien gewenst) bij de notaris.
• En ………… wellicht heeft u nog andere wensen. Aankoopbegeleiding is maatwerk, dus we horen graag welke verwachtingen u heeft.

Kortom; met een aankoopmakelaar staat u er niet alleen voor!!